Inleiding
Een garage of werkplaats voor de herstelling van tweedehandsauto’s (occasies) en carrosseriewerken opstarten vereist een doordachte investering. De kosten zijn afhankelijk van de locatie, apparatuur, personeel en bijkomende diensten zoals spuitwerk en lakcorrecties. Propenda, specialist in vastgoedwaardering en commerciële ruimtes, analyseert hier de geschatte investeringskosten.
1. Nodige ruimte voor een werkplaats
De oppervlakte van een carrosseriebedrijf of herstelgarage hangt af van het aantal voertuigen dat men tegelijkertijd wil herstellen.
Kleine werkplaats: 150 – 300 m² (1 à 2 bruggen, basisapparatuur)
Middelgrote garage: 500 – 1.000 m² (meerdere bruggen, carrosseriebewerking en lakruimte)
Grote carrosserie- en herstellingsfaciliteit: 1.500 – 3.000 m² (meerdere afdelingen, geavanceerde apparatuur, magazijn en administratie)
Vastgoedprijzen voor industriële garages in België variëren gemiddeld tussen €100 - €250 per m², afhankelijk van de locatie. Voor een ruimte van 500 m² kan de aankoopprijs dus €50.000 - €125.000 bedragen. Huurprijzen liggen tussen €5 - €15 per m² per maand, wat neerkomt op €2.500 - €7.500 per maand voor 500 m².
2. Essentiële investeringen in apparatuur
Om occasiewagens en carrosserieën professioneel te herstellen, is de juiste uitrusting noodzakelijk. Hieronder een overzicht van de geschatte kosten:
A. Basisuitrusting voor algemene autoherstelling
Autobruggen (2-stempel of 4-koloms) → €5.000 - €15.000 per brug
Diagnosetoestellen (OBD-scanner, uitleescomputers) → €2.000 - €10.000
Handgereedschap en werkbanken → €10.000 - €30.000
Pneumatische en elektrische gereedschappen → €5.000 - €15.000
B. Specifieke carrosserie- en spuitapparatuur
Spuitcabine met afzuigsysteem → €30.000 - €100.000
Lak- en mengsystemen → €10.000 - €50.000
Uitdeukmachines zonder spuiten → €5.000 - €15.000
Las- en richtapparatuur voor frames → €10.000 - €30.000
C. Magazijn en reserveonderdelen
Stockage van bumpers, deuren, motorkappen → €20.000 - €50.000
Verf- en lakvoorraad → €5.000 - €20.000
Werkplaatssoftware en administratie → €5.000 - €10.000
3. Personeelskosten
Een gemiddelde werkplaats vereist ervaren personeel. De loonkosten in België zijn relatief hoog en hangen af van het aantal werknemers:
Automecanicien → €3.000 - €4.500 bruto per maand
Carrossier/spuiter → €3.500 - €5.000 bruto per maand
Administratief personeel → €2.500 - €3.500 bruto per maand
Werkplaatsbeheerder → €4.000 - €6.000 bruto per maand
Bij een team van vijf mensen bedragen de totale loonkosten (inclusief sociale bijdragen) €250.000 - €400.000 per jaar.
4. Extra investeringen
Verzekeringen (burgerlijke aansprakelijkheid, brand, arbeidsongevallen) → €5.000 - €20.000 per jaar
Marketing & website (online platform, sociale media, lokale advertenties) → €5.000 - €15.000 per jaar
Energie- en nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, verwarming, ventilatie) → €20.000 - €50.000 per jaar
Totale investeringsraming
Op basis van de bovenstaande schattingen kan de initiële investering variëren tussen:
Kleine werkplaats (150 - 300 m²) → €100.000 - €300.000
Middelgrote garage (500 - 1.000 m²) → €300.000 - €750.000
Grote carrosserieherstelling (1.500 - 3.000 m²) → €750.000 - €2.000.000
Een garage of carrosseriebedrijf opstarten vergt een aanzienlijke investering in infrastructuur, apparatuur en personeel. De totale kosten kunnen variëren van enkele honderdduizenden euro’s tot meer dan €2 miljoen, afhankelijk van de grootte en specialisatie van de werkplaats. Propenda kan hierbij helpen door de juiste locatie te vinden en de vastgoedwaarde te schatten voor een succesvolle onderneming in de automotive sector.
Comments
Post a Comment